Trudno zaprzeczyć temu, że rynek nieruchomości jest niezwykle zmienny i na jego rzeczywistość wpływa wiele różnorodnych czynników. Oddziałuje na niego między innymi obecna sytuacja gospodarcza kraju, mająca przełożenie między innymi na możliwości uzyskania kredytu oraz na jego wysokość. Jest to jednak jedynie niewielki ułamek wszystkich przesłanek mających znaczenie przy popycie. Jednak równie często, co chociażby ceny, zmieniają się preferencje Polaków co do wybieranych miejsc zamieszkania. Odkąd sytuacja na całym świecie uległa znaczącej przemianie, można dostrzec znacznie większe niż dotychczas zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami czy dużymi tarasami. Jak wskazują biura nieruchomości, Warszawa również uległa temu trendowi i wiele osób zdecydowało się na przeprowadzkę na obrzeża stolicy. Jakich jeszcze mieszkań poszukują obecnie Polacy?

Dwupokojowe

Obserwujący rynek nieruchomości, w szczególności ten w dużych miastach, można dostrzec, że mieszkania pod względem wielkości nieustannie stają się coraz mniejsze. Trudno się jednak temu dziwić. Mając na uwadze to, że miejskiej przestrzeni jest coraz mniej, a chętnych na zakup mieszkań i domów nie brakuje, coraz częściej deweloperzy kierują się zasadą „mniejsze, ale więcej”. Jest to zresztą tendencja, która zgodnie z przewidywaniami biur nieruchomości Warszawa i działający na jej terenie deweloperzy będą tylko i wyłącznie pogłębiać. Spadające metraże nie są natomiast równoznaczne z coraz mniejszą ilością pokoi, które się na niej znajdują. Częściej niż kiedykolwiek można bowiem znaleźć trzypokojowe mieszkania o wielkości 50 m2. Są one jednak dopiero drugim najczęściej wybieranym typem nieruchomości. Polacy najchętniej decydują się na zakup mieszkań dwupokojowych, które przeznaczają nie tylko na inwestycje.

Z ogródkiem

Pandemia odcisnęła duże piętno nie tylko na sposobie funkcjonowania każdego z nas, ale także na rynku nieruchomości. Po pierwszym spadku cen i zainteresowania, który nie trwał długo, można było zauważyć zmianę upodobań Polaków. Coraz częściej wybieraną opcją podczas filtrowania ogłoszeń był prywatny ogródek, a co najmniej taras. Preferencje te nie zmieniły się wraz z upływem czasu, ponieważ to właśnie możliwość posiadania własnej przestrzeni na świeżym powietrzu jest obecnie jednym z najważniejszych kryteriów podczas dokonywania zakupu mieszkania. Jest to zresztą całkowicie zrozumiałe, ponieważ każdy z nas poszukuje miejsca do wypoczynku oraz realizowania pasji. Tym bardziej że problematyczne jest odnalezienie spokoju dokładnie w tym samym pomieszczeniu, w którym chwilę wcześniej wykonywało się zawodowe obowiązki.

Nie tylko w ścisłym centrum

Ostatnią ze wszystkich tendencji, które można zauważyć na polskim rynku nieruchomości, jest decydowanie się na zakup mieszkania nie w samym centrum miasta, a na jego obrzeżach czy nawet przedmieściach. Jak zauważają biura nieruchomości, Warszawa nie jest w tym przypadku osamotniona. Dotyczy to zarówno stolicy, jak i Poznania, Krakowa czy też Łodzi. Jednym z powodów takiego stanu rzeczy jest oczywiście pandemia i związane z nią skutki. Im dalej od centrum, tym spokojniej i łatwiej o odnalezienie terenów zielonych nie tylko pod postacią parków. Podczas pracy zdalnej, na którą przeszła większa część społeczeństwa, na znaczeniu straciły odległość oraz czas dojazdu do biura. Nie jest to jednak jedyny powód, dla którego popularność mieszkań poza centrum wzrosła. Zazwyczaj można tam bowiem kupić nieruchomości za niższą cenę oraz o większej powierzchni, a także wygodnym miejscem do parkowania.

Artykuł partnera