Każdy nowy przedsiębiorca prędzej czy później musi zmierzyć się ze znalezieniem odpowiedniego lokalu dla swojej firmy. W większości przypadków budowa nowego biura jest zbyt kosztownym wydatkiem na start. Rozwiązaniem jest wynajem lokalu biurowego. Co należy wiedzieć?

Umowa najmu

Umowy najmu można zawierać na czas określony lub nieokreślony. Wszystko zależy od preferencji i potrzeb stron. Umowę najmu na czas nieokreślony może wypowiedzieć bez problemów z zachowaniem określonych terminów. Umowa najmu na czas określony wypowiadana jest tylko i wyłącznie z przyczyn wskazanych w umowie bądź ustawie.

Prowadzenie działalności gospodarczej

Decydując się na prowadzenie działalności w danym miejscu, przedsiębiorca powinien wiedzieć czy w danym lokalu można założyć działalność. Przedsiębiorca powinien dysponować tytułem prawnym: własność, współwłasność lub umowa najmu. Informacja jest ważna zwłaszcza, jeśli przedsiębiorca planuje mieszkać i pracować w danym lokalu. Konsultacja jest ważna, aby uniknąć działań sprzecznych z zapisami w umowie i wykorzystaniem lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem.

Przystosowanie lokalu

Wynajmowany lokal powinien spełniać wszelkie wymogi prawne i być dostosowany do rodzaju działalności. Biurowce muszą spełniać konkretne kryteria oraz muszą być zaopatrzone w odpowiednią technologię dla obsługi poszczególnych rodzajów firm. Lokale powinny mieć możliwość zaaranżowania przestrzeni tak, aby pasowało to najlepiej najemcy.

Plany wynajmu

Zdarza się, że w niektórych obiektach najemcy są zobowiązani specjalnymi dokumentami marketingowymi. Dotyczy to głównie budynków usługowych, handlowych czy prestiżowych biurowców. W takich dokumentach określa się profil najemców poszukiwanych przez właściciela nieruchomości, minimalny czynsz, czas trwania umowy czy minimalną wynajmowaną powierzchnię. Ma to na celu zapobiegnięcie występowania w niektórych miejscach zbyt dużej koncentracji najemców z jednej branży.

W Polsce od paru lat można zauważyć, że deweloperzy chętnie działają w sektorze nowoczesnych biurowców. Popyt na biura nie maleje i w wielu miastach otwierają się prestiżowe inwestycje. Dobrym przykładem jest biurowiec Imagine Offices w Łodzi, który powstał niedaleko centrum miasta, przy jednym z głównych skrzyżowań miasta.

Artykuł: Imagine

https://www.mistrzu.com/biura-wirtualne-w-warszawie-czekaja-na-twoja-firme/